济南彩石山庄现状。

　　本报记者卞民德摄于2015年3月24日

　　倾囊而出,买的却是烂尾楼盘——对普通家庭来说,没有比这更糟心的了。

　　在山东省济南市,彩石山庄的2146户业主,已经糟心了整整6个年头。从最初抢到一套房的欣喜若狂,到楼盘烂尾后的寝食难安,一夜之间,如冰火两重天。

　　政府部门也同样糟心。不是没出力,不是没想辙,但终究困难重重,僵局难破。一直拖下去,也不是个办法。大门外上访不断,即便再沉得住气,干部心里也不是滋味。

　　漫长的等待、博弈,无论是业主还是政府,都已身心俱疲。可是,总有能走通的道。只要捅破了那层窗户纸,阳光就能照进来。转过身来,细细梳理,反复琢磨才发现:那根可以捅破窗户纸的针,一直在旁边。

　　这根针,就是法治。用法治思维和法治方式解决问题,考验的不仅是政府,还有每一个遇到难题的普通人。

　　资金断裂

　　从“金牌”一房难求

　　到济南最大“烂盘”

　　提起济南的楼盘,彩石山庄无人不知。放在8年前,若能买到彩石山庄的房子,那是很有面子的事。

　　彩石山庄备受青睐,确非浪得虚名。项目地处济南东部城市景观区,自然条件得天独厚。

　　论品质,彩石山庄也是“高大上”,曾摘得济南地产界首个“中国人居环境金牌建设试点项目”。整个楼盘占地约2400亩、总建筑面积180万平方米,规划为高档景观洋房和双拼、联排别墅。不同区域分别被命名为水晶花园、尚华居、绿松苑、白领公寓。

　　更让购房者趋之若鹜的,则是开发商三联集团的层层光环。

　　这家成立于1985年的省属企业,在国内家电连锁企业中第一家上市。鼎盛时,三联集团涉足商贸物流、房地产、电子信息、旅游、传媒、金融投资六大产业,统领170余家企业。

　　盛名之下,彩石山庄入市即得好彩头。2003年10月,在土地手续不齐全的情况下,三联集团以“超值低价”为噱头,开展内部认购,后扩大至社会认购。购房热情之高,认购场面之火,至今仍让济南市民唏嘘。

　　抢到一套房,得有关系、有门路。彩石山庄的价格从最初的每平方米2600元,迅速上涨至4100元。截至项目停工,彩石山庄累计预售住宅2146套,但符合预售条件的仅有405套。

　　彼时,全国范围内普遍上演的楼市狂欢,让三联集团和购房者戒心全无。殊不知,危险的种子已在发芽。