出售个人房屋所得税满5年将享免税优惠

孙辉业还透露，个人出售自有住房取得的所得，按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用20%的比例税率。对个人转让自用五年以上，并且是家庭（夫妻双方）唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。“是否‘满5年’只是享受税收优惠的条件之一，还得是家庭唯一住宅，才能享受免税优惠。”（记者朱颖）

网友提问：

网友： 孙局长：您好！我单位有一特殊情况想向您咨询一下。如果租赁合同约定车辆的保险费、车船税和年检费由承租方承担，承租方收到名称为出租方的票据，能否作为税前扣除的凭据？

孙辉业这位网友，您好。根据《企业所得税法》的规定，如双方租赁合同约定在车辆租赁费之外，承租方还承担因车辆而产生的保险费、车船税、年检费，可以凭相关发票、税票原件及租赁合同等充分适当的证据在计算应纳税所得额时扣除。

网友：基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金如何扣除计算个得税？

孙辉业：这位网友，你好！对于基本养老、基本医疗、失业保险，企事业单位按照国家或省（自治区、直辖市）人民政府规定的缴费比例或办法实际缴付的部分免征个人所得税；个人按照国家或省（自治区、直辖市）人民政府规定的缴费比例或办法实际缴付的部分，允许在个人应纳税所得额中扣除。超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。对于住房公积金，单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存部分，允许在个人应纳税所得额中扣除。月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍。超过缴的住房公积金，应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。