市地税局副局长孙辉业（左）和客民生在线网友交流

青岛新闻网3月28日讯对于网友非常关注的房产税问题，市地税局副局长孙辉业做客民生在线时透露，如父母将其名下房屋赠与子女，按照税法规定免征营业税、个人所得税、土地增值税，应按规定缴纳3%的契税。　　

父母房屋赠与子女名下缴纳3%契税

对于网友提出的房产税问题，孙辉业解答，房产税有两种计税方式，其中自用房产按照房产原值的70%计征，税率为1.2%（从价征收），出租房产按照租金收入的12%计征（从租征收）。

对于网友提出的想将父母名下房产赠与过户到自己名下，如何增税的问题，孙辉业解释，将父母将其名下房产赠与给本人，按照税法规定免征营业税、个人所得税、土地增值税，应按规定缴纳3%的契税。

住宅房屋月租5千元以下征收税率4%

网友问个人出租房屋应当怎样交税？孙辉业解答，个人出租房屋分以下几种情况缴纳税款：房产证标明房产属性为住宅。月租金5000元（不含5000元）以下的，综合征收率4%；月租金5000元以上的，综合征收率5.68%。 房产证标明房产属性为商业用房。月租金5000元（不含5000元）以下的，综合征收率12%；月租金5000元以上的，综合征收率18.7%。产证标明房产属性为商住两用。月租金5000元（不含5000元）以下的，综合征收率4%；月租金5000元以上的，综合征收率5.68%。