呼和浩特、无锡、天津……6月以来，全国已有十余个城市被曝将松绑限购。不少业内人士认为，仅松绑限购对房地产影响甚微，松绑房贷“杀伤力”更大。

　　山东济南房贷有没有松绑的可能?8日，记者走访多家驻济银行了解到，济南市房贷市场依然收紧，有的首套房甚至与二套房贷款利率持平，多家银行将首套房贷款利率在基准利率的基础上上浮 5% —10% 。不过，有业内人士分析，受国家相关政策影响，济南首套房贷款利率有望下调。

　　部分驻济银行房贷利率

　　首套房上浮5% 二套房上浮10%工行 农行 建行 中行 招商

　　中信银行

　　首套房上浮10%二套房上浮10%

　　青岛银行

　　首套房基准利率二套房上浮10%

　　近年房贷政策演变

　　2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%，自住房且建筑面积90平方米以下首付款为20%。

　　2007年9月，已利用贷款购买住房又申请购买第二套(含)以上住房的，首付款比例不得低于40%，利率不得低于央行同期同档次基准利率的1.1倍。

　　2008年12月，各地二套房贷政策放开，购买二套房贷款的，比照执行首套房贷的政策。

　　2009年6月，银监会重申严控二套房贷。

　　2010年1月，贷款购买二套房的家庭，首付款不得低于50%，利率不得低于基准利率的1.1倍。购买90平米以上首套房首付款比例不得低于30%。4月，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。

　　2011年1月26日，贷款购买二套房的家庭，首付款比例不低于60%，利率不低于基准利率的1.1倍。

　　2014年5月，央行要求银行力保首套房贷。

部分银行“首套”与“二套”同等待遇

　　“贷款买房，太痛苦了。”市民刘小姐今年3月开始看房，转来转去相中济南西部一处楼盘。稍微犹豫了一下，4月份才与开发商签订了购房合同。谁知，银行要上浮贷款利率，从基准利率的6.55%涨到6.87%。也就是说，假如她向银行贷款50万元，30年还清，就要多掏4万多元的利息。

　　“还没去银行办手续。最近看各地都在给限购松绑，会不会银行的贷款利率也会下调?”刘小姐的疑问具有普遍性，对于一些刚需族来讲，房贷难获批、利率上浮已经成了购房者的最大障碍。记者8日走访各大驻济银行发现，原来房贷中常见的八五折优惠政策早已不见，基本按照基准利率上浮5%—10%执行，执行基准利率算是最低的。

　　中国银行趵突泉支行一名工作人员介绍，他们是从今年3月开始调整首套房贷款利率的，目前为基准利率上浮5%，二套房依然执行首付60%、在基准利率基础上上浮10%的政策。农行、工行、建行三大国有银行与其相同。其他股份制银行中，中信银行首套房贷款利率最高，在基准利率基础上上浮10%，与二套房持平。青岛银行最低，首套房执行基准利率，二套上浮10%。此外，邮储银行首套房上浮3%，假如存款5万元以上，且为3个月定期，可申请执行基准利率。