严控新建商品房预售许可条件

　　鼓励推“现房销售”

　　治理上述房地产领域易发问题，山东如何出招?记者了解到，山东将严格商品房预售管理，及时向社会公开预售许可等相关信息。上述通知中提出，未进行房产预测绘、提供拟售商品房精确位置和面积的，不予受理预售许可。另外，山东还提出，各地要从严掌控新建商品房预售许可条件，鼓励推行现房销售。

　　在完善房屋交易资金监管机制方面，上述通知中提出，各地可在房地产主管部门设立房屋交易资金监管专用账户，今年9月底前实现房屋交易资金监管全覆盖。优化预售监管资金核拨流程，留足保证工程竣工交付所需资金。全面监管二手房交易资金，引导当事人自愿接受政府主管部门的监管服务。

　　除此之外，山东还将严格商品房交付使用条件。通知提出，凡未足额交存首期住宅专项维修资金、新建物业质量保修金的房地产开发项目，不予办理竣工综合验收备案;未取得竣工综合验收备案证明的商品房，不得交付使用。因未达到交付条件逾期交房的，开发企业应按照商品房买卖合同约定承担逾期交付责任。

　　对烂尾楼盘逐个研究拟订方案