在先后揽取7400余万元团购款的同时，佳辰地产还积极向银行贷款。这也是分两次进行的，以盛世皇苑项目为抵押，获得了某银行的2次授信，分别为2007年的9000万元和2009年的3000万元。可是这些款项同样没有用在盛世皇苑的开发上。

涉嫌骗贷大老板已被批捕

据一家媒体报道，团购业主提供的一份内部通报材料，则对案发过程描述的更为详尽。通报材料显示，2011年5月31日，审计署济南特派办在落实宏观调控政策执行情况追踪审计时发现，佳辰地产涉嫌通过伪造、变造房地产项目“四证”、土地他项权证、财务报表等方式骗取银行贷款；　捏造项目工程进度，编造虚假购销合同挪用贷款资金。同年8月16日，佳辰地产法人刘臻因伪造、变造信贷资料骗取信贷资金被正式批捕。

资料显示，佳辰地产成立于1998年，其前身为济南佳辰置业有限公司，注册资金5067万元，其中山东盛世华投资发展有限公司出资4597万元，佳辰地产董事长刘臻个人出资470万元。另外，刘臻持有山东盛世华90%的股份。同时，刘臻也被披露是5家公司的老板，这些被挪用的资金被疑已为其它公司“输血”。

新闻同期声

烂尾工程已有下家

2014年1月22日，佳辰地块“盛世皇苑”项目进行了司法拍卖，整个拍卖过程仅有17分钟，以底价2.2228亿元成交。

2013年，当事人刘臻在狱中脑干出血，保外就医，目前刑事审判尚无法开庭。