济青公积金贷款利率　下调0.25个百分点

    央行宣布降息后,公积金也随之做出调整。24日,记者分别从济南、青岛住房公积金管理中心获悉,5年以上的公积金贷款利率已由4.5%降至4.25%,下降幅度为0.25%。24日,济南住房公积金管理中心有关负责人说,济南市按照央行发布的降息时间来开始执行的,也就是从22日开始执行新的基准利率。五年以上公积金贷款,基准利率下调了0.25个百分点,由此前的4.5%降至4.25%。22日起,对新申请住房公积金贷款及已经审批但尚未放款的客户,将按照最新利率还款。

  该负责人说,新的政策发布后,原有的贷款一般是从发布政策的次年起开始执行新的政策。据悉,如果按照青岛市公积金可申请贷款的最高额度60万元、20年期等额本息还款法计算,每月还款额将从之前的3795.9元降至3715.41元,20年共计少还利息19317.6元。（喻雯 蓝娜娜）

    合同若有约定,商贷可享利率优惠

    记者从省城多家银行了解到,并非只有新办房贷业务的客户能享受到商业贷款更低的基准利率,之前已经办理过贷款的市民在明年也可以交更少的月供了。如果贷款合同内约定,利率可随着国家利率调整进行调整的,那客户在向银行提出申请后,最早从明年元旦起便能享受新的基准利率了。

    在央行降息新政之后,青岛一家银行领导曾告诉记者,已经放款的房贷客户,将不会享受此次利率下调带来的优惠,而只有那些提交材料却没放款的市民才能随之下调房贷利率。不过,24日,记者接到青岛各家商业银行的统一答复称,如果市民在办理房贷时签订的合同上已经注明,房贷利率可以随着市场利率调整而调整,那么购房者也可以向贷款银行提出调整利率的申请。（张頔　姜宁）