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山东集体土地确权颁证率98% 农村产权交易渐规范
时间:2014-10-27 17:09 浏览次数:
山东不断深化农村产权制度改革，通过成立省级农村产权交易平台来规范日趋活跃的交易市场，推动农村产权流转交易公开、公正、规范运行。
据山东广播电视台新闻中心《山东新闻联播》报道，前两天，在刚刚营业的齐鲁农村产权交易中心，潍坊市寒亭区卜家庄子村党支部书记卜庆田，拿到了村民们的土地流转交易证书。新证书、新公章，卜庆田说，村里的这次土地流转总算定了盘。
潍坊市寒亭区寒亭街道卜家庄子村党支部书记卜庆田告诉记者，“不光我放心，就是村民他们也放心户里也放心，因为他作为一个平台来去交易的，就感觉找到公家人似的，就是这么个道理。”
这张证书也是齐鲁农村产权交易中心自拿到营业执照后开出的第一单。齐鲁农村产权交易中心总裁李英华说，“作为一个公司来说，也算是正式开张了，后期在业务方面也想尽快进行一个拓展。”
李英华告诉记者，去年底，省金融办正式批复同意筹建齐鲁农村产权交易中心。从那个时候开始，他们的主要工作就是完善公司章程、业务规则，开展业务试运行，建设分支机构。今年9月份，这个全省唯一的省级农村产权交易平台，拿到了省政府的同意批文。
“省政府的批复中明确了经营范围，目前来说，土地承包经营权的流转，集体林权，水域滩涂养殖权农村集体股权、农业知识产权5项农村产权的流转以及相关的配套服务。” 李英华说。
虽然运行时间不长，但在其官方网站上，供求双方已发布了多条信息等待交易，其中以土地流转交易信息居多。
齐鲁农村产权交易中心信息管理部总经理沈峰告诉记者，“基本上一天可以达到上百条的数据量的更新。如果说这个信息有问题的话我们不会让这个信息去挂牌的，审批流程中就打回去。”
早在2010年，寒亭区就成立了区级农村产权交易市场并逐步规范。在得到省里批复同意后，在其基础上，潍坊市金融控股集团作为主发起人，联合省国际信托有限公司、汇银融资租赁有限公司等5家企业，共同注资5000万元成立了齐鲁农村产权交易中心。
潍坊市金融控股集团副总经理周国表示，“有信托、租赁、担保他是形成一个整体，这是形成多元化的股权投资结构，为农村、农业和农民包括涉农企业提供多元化的金融产品。”
今年是山东农村生产要素确权登记办证工作的大规模推进年，据齐鲁农交中心提供的一份调研报告显示，目前，全省累计集体土地所有权发证率达98%以上，海域使用权发证约12万本，林权发证约74万本，而这些包含着农民房屋、土地、林权、股权等切身产权利益的“小本本”，以前是不能流通、也没法用来抵押融资的。
周国告诉记者，“这个平台上实现抵押、登记、评估、融资，变农村的不可流动资产为可流动资本，有效解决了银行和农户之间融资难和难融资的问题。”
以潍坊市为例，目前全市集体所有的农用地面积1106万亩，按年交易量10%计算，每年可流转土地100万亩，年交易额12亿元，林权交易额1.8亿元，大宗农业设施及农机具交易额可达10亿元，农业知识产权交易方面，年可办理抵押贷款鉴证服务3000多宗，发放贷款30亿元。市场体量巨大。
“到今年年底，建立覆盖市县乡三级服务网络，先在潍坊全面展开，然后利用2到3年的时间，在全省乃至全国全面铺开。”周国表示。（山东台 曹进 尹承谦 潍坊台 王英民 涂建忠）
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