山东新闻网：“没想到您将法律讲的这样透彻，以前总以为公家的便宜不占白不占，现在终于明白了，您放心就是砸锅卖铁我也得把这钱还上……”2022年4月，梁山县韩垓镇人民调解委员会巧用《民法典》，圆满调解了一起合同纠纷。

 

　　济宁市梁山县韩垓镇某村委会代表到梁山县韩垓镇人民调解委员会申请调解与村民刘某某之间的合同纠纷。

 

　　据了解，2019年某村委会将本村村集体116.67亩土地租赁给本村村民刘某某，每年租金共计玖万肆千（9.4万）元整，租金交付方式：冬季播种之前付清下一年的租金。刘某某迟迟不支付村委会2021年的土地租金。村委会多次向刘某某索要租金，刘某某不履行合同并辩称其做生意赔了钱，目前无力支付租金。

 

　　村委会在多次索要租金无果的情况下，到韩垓镇人民调解委员会申请调解此纠纷。调解员多次到某村调解此事，最后达成调解协议：刘某某先向村委会支付租金陆万（6万）元，余款叁万肆千（3.4万）元待刘某某筹到钱再支付。后刘某某未支付尚欠村委会的叁万肆千（3.4万）元地租。村委会多次索要，刘某某无动于衷。村委会再次到调委会申请调解此事。韩垓镇人民调解委员会指派调解经验丰富的调解员管某调解此纠纷。调解员了解了纠纷的详细情况后，决定采取“背靠背”的方式对双方当事人分别进行释法明理，重新调解。

 

　　调解员立即联系刘某某，说明情况，刘某某同意调解，但表示近几年做生意赔钱，目前尚有大量债务未还，确实无力支付租金。

 

　　调解员耐心细致地向刘某某讲解了《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”并将刘某某的行为与法条相结合，分析指出他的违背《民法典》的行为和后果。在第一次达成调解协议后刘某某应当按照协议的约定，全面履行自己的义务。但他表示自己做生意赔了钱，无力支付余款，并认为能亏集体别亏个人，不愿支付余款。调解员指出刘某某的行为是有损集体利益的，村集体的收入并不是个人财产，它是属于集体的。

 

　　调解员又找村委会代表谈，向其讲解了相关的法律规定，《民法典》第五百四十三条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。”。考虑刘某某的经济情况，兑现协议确实非常困难，调解员建议找到其他解决办法，既不让刘某某为难也能让集体的损失降到最低。村委会表示找到合理的解决方案可以变更原协议。

 

　　调解员引用《民法典》中相关法条规定，将法理与人情相结合，双管齐下进行调解。调解员为双方解读《民法典》中的相关法条，使双方心悦诚服，表示愿意进行协商。协商后决定变更原协议，变更后的协议内容包括：刘某某欠村委会2021年的承包费共叁万肆千（3.4万）元。刘某某存于韩垓镇三资办贰万（2万）元的保证金（该保证为双方订立原合同时的约定内容，如刘某某违约，贰万元保证金归村委会所有）余款壹万肆仟元，充当承包费，刘某某再向村委会支付壹万元现金，另外肆仟元，不再支付。刘某某在所涉土地上种植的小麦，由村委会收割，归村委会所有。此协议生效后，刘某某于15天后，清除所涉土地上所种的树木和房子，以便村委会再次发包，2019年甲、乙双方签订土地租赁合同解除，甲、乙双方关于所涉土地事项均以此协议为准。

 

　　刘某某虽对协议内容无异议，但仍坚称没钱支付。调解员了解到近几年刘某某做生意赔了很多钱，欠下很多外债，年底到家中讨债的人颇多，但刘某某的女儿做生意，经济条件很好。遂建议刘某某向女儿借钱，事后卖掉所涉土地上的树木用于偿还欠款。在调解员的“边调边普”下，刘某某表示立即向亲属借钱。三天后，村委会想调解员反馈，刘某某已将协议中应支付现金交给村委会。

 

　　《中华人民共和国民法典》是一部固根本、稳预期、利长远的基础性法律，规定了婚姻家庭、生产经营、土地等多项重要制度，与人民群众生活息息相关。民法典在保障人民权益、解决法律之间的矛盾和冲突中起着非常大的作用。调解员“边调边普”，一边做双方当事人的工作，一边讲述、明确法律知识，引导双方依照法律法规进行调解，让当事人掌握与案件情节对应的法律规定，实现依法、快速调解和普法目的。也有利于引导人们规避利益纠纷，从源头上减少矛盾纠纷的产生。(梁山县司法局路会芳)